$679,900

Two or more storey for sale - L'Assomption

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Two or more storey for sale - L'Assomption

$679,900

Next Open House

867 Boul. de l'Ange-Gardien N., L'Assomption, J5W 1P3

IDÉAL POUR TÉLÉ-TRAVAIL ET/OU BUREAU PROFESIONNEL À DOMICILE ! INTER-GÉNÉRATION ! Emplacement hyper stratégique positionnée sur un coin de rue dans le centre de L'Assomption. Grande propriété de type canadienne possédant un charme incroyable. Elle possède des matériaux de grande qualité et elle a été entretenue avec soin à travers les années par son propriétaire. Elle est composée d'un grand logement principal sur deux niveaux, d'un logement de type 3 et demi au rez-de-chaussée ET un espace bureau complet avec entrée indépendante au sous-sol. Vous retrouverez un spa nature et un sauna de type tonneau à l'extérieur.

  • Lot area: 9,078 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 24
  • Year built : 1978
FÉLIX LAFOREST INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
PHILIPPE VALIN INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

48' X 30'20" Irregular

1978

2,518.76 SF

, Sliding

Poured concrete

, Brick , Stone

, Sheet metal

Intergenerational - Other

: SS

, Wood

Ensuite bathroom , , Jacuzzi bathtub

6 feet and more , , Outdoor entrance , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toutes communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

IDÉAL POUR TÉLÉ-TRAVAIL ET/OU BUREAU PROFESIONNEL À DOMICILE ! INTER-GÉNÉRATION !

** Stratégiquement positionné dans le centre de L'Assomption.
** Proximité de TOUS les commerces de proximité.
** Sise sur un terrain en coin de rue de plus de 9000 pieds carrés.
** Grande entrée en demi lune.
** Grande résidence de type canadienne.
** Pierre des champs en façade.
** Entrée extérieure indépendante pour bureau professionnel à domicile.
** Grande remise sur dalle de béton.
** Sauna de type tonneau à l'arrière.
** Spa nature avec système de filtration et pompage à l'arrière.

LOGEMENT PRINCIPAL SUR DEUX NIVEAUX :

** Hall d'entrée ouvert sur le salon.
** Foyer au gaz naturel agencé sur du mobilier sur mesure en bois au salon.
** Plancher de bois au R-D-C et à l'étage.
** Cellier intégré sous les escaliers.
** Grande salle à manger fonctionnel ouverte sur la cuisine et le solarium.
** Armoires de cuisine en bois. Électroménagers incluent (cuisinière au gaz naturel).
** Beaucoup de rangement dans la cuisine.
** Comptoir de granite.
** Grand espace solarium de 15x8 complètement vitré. LUMINOSITÉ naturelle abondante.
** Salle de bain complète luxueuse au R-D-C avec bain thérapeutique.
** IMMENSE chambre des maîtres et walk-in à l'étage.
** Salle de bain attenante à la C-A-C des maîtres.
** Espace pour sauna sec dans la salle de bain.
** Possibilité d'adapter une deuxième C-A-C à l'étage.

LOGEMENT R-D-C

** Logement de type 3 et demi.
** Deux entrées directes dans l'unité.
** Grand salon avec chambre fermée.
** Armoires de cuisine en mélamine deux tons.
** Plancher de bois franc dans toute l'unité.

BUREAU PROFESIONNEL SOUS-SOL

** Grande entrée indépendante très fonctionnelle pour recevoir de la clientèle.
** Poste d'accueil.
** 5 espaces de bureau et/ou pièces fermées. Possibilité d'adapter des chambres.
** Une salle d'eau complète.
** Grande salle de lavage.
** Rangement facilement accessible.
** Accès facile à l'étage du haut.

** Toiture en tôle à baguette : 2008.
** Réservoir à eau chaude : 2018-2019.
** Fournaise au gaz naturel : 2020.
** Climatiseur central : +/- 2017.
** Échangeur d'air de type Hepa : 2020 (intégré à la fournaise).
** 2 foyers au gaz naturel : 2010.
** Construction du solarium : 2008.
** Rénovation du sous-sol/bureau : 2013.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

48' X 30'20" Irregular

1978

2,518.76 SF

, Sliding

Poured concrete

, Brick , Stone

, Sheet metal

Intergenerational - Other

: SS

, Wood

Ensuite bathroom , , Jacuzzi bathtub

6 feet and more , , Outdoor entrance , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

9,078.28 SF

Asphalt , Double width or more

Driveway : 6

, Highway , CEGEP , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (Interg.) Living room 15'2" X 14'9" Wood
1 (Interg.) Dining room 10'10" X 8'2" Wood
1 (Interg.) Kitchen 7'7" X 6'7" Wood
1 (Interg.) Bedroom 8'10" X 10'7" Wood
1 (Interg.) Bathroom 6'3" X 4'10" Ceramic
2 (Main) Hall 1st level/Ground floor 5'8" X 4'6" irr. Wood
2 (Main) Living room 1st level/Ground floor 12'1" X 10'8" irr. Wood
2 (Main) Dining room 1st level/Ground floor 12'11" X 10'9" irr. Ceramic
2 (Main) Kitchen 1st level/Ground floor 12'10" X 11'9" irr. Ceramic
2 (Main) Bathroom 1st level/Ground floor 9'6" X 7'9" irr. Ceramic
2 (Main) Solarium 1st level/Ground floor 14'10" X 7'8" irr. Ceramic
2 (Main) Living room 15'2" X 14'9" irr. Wood
2 (Main) Dining room 10'10" X 8'2" irr. Wood
2 (Main) Kitchen 7'7" X 6'7" irr. Wood
2 (Main) Bedroom 8'10" X 10'7" irr. Wood
2 (Main) Bathroom 6'3" X 4'10" irr. Ceramic
2 (Main) Den 2nd level 13' X 7'6" irr. Wood
2 (Main) Primary bedroom 2nd level 18'7" X 13'8" irr. Wood
2 (Main) Other 2nd level 18'7" X 9'4" irr. Wood
2 (Main) Other 2nd level 11'10" X 8'11" irr.
2 (Main) Hall 15'7" X 7'4" irr.
2 (Main) Other 13'6" X 12'9" irr. Laminate floor
2 (Main) Other 14'2" X 13'5" irr. Laminate floor
2 (Main) Other 16'3" X 9'1" irr. Laminate floor
2 (Main) Other 10'4" X 9'7" irr. Laminate floor
2 (Main) Other 16'9" X 7'10" irr. Laminate floor
2 (Main) Other 13'5" X 8'11" irr. Laminate floor
2 (Main) Powder room 7'5" X 5'5" irr. Ceramic
2 (Main) Laundry room 8'9" X 7'1" irr. Ceramic
2 (Main) Storage 12'3" X 6' irr. Wood
2 (Main) Other 13'5" X 5'1" irr.
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air ,

Natural gas

, Gas fireplace

Central vacuum cleaner system installation , Central air conditioning , Fire detector , Air exchange system , Sauna , Alarm system

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles, pôles, rideaux, stores, deux foyers au gaz naturel et accessoires, micro-onde intégré, hotte micro-onde dans le logement, sauna extérieur, spa naturel extérieur et accessoires, système de caméra Lorex, équipement permanent de chauffage et climatisation.

Cuisinière au gaz naturel, réfrigérateur, lave vaisselle, commode dans le logement, laveuse/sécheuse au sous-sol, cellier intégré sous l'escalier, tous les ameublements du bureau au sous-sol, Bancs d'église au sous-sol, équipement d'électrothérapie au sous-sol.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
867 Boul. de l'Ange-Gardien N., L'Assomption, J5W 1P3
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 20.9%
  • 20.2%
  • 19.0%
  • 17.0%
  • 21.7%
  • 59.9%
  • 6.7%
  • 5.4%
  • 27.1%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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