1 286 000 $ +TPS/TVQ

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

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Prochaine visite libre

7414 - 7422 Rue De La Roche, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2T5

EXCELLENT INVESTISSEMENT. BONS REVENUS. +LOCATION+ Propriété située dans un des secteurs les plus en demande de Montréal: Villeray. Il y aurait encore possibilité d'optimiser les revenus! Vous y trouverez une garderie (locataire bien établi depuis plusieurs années avec loyer additionnel), un beau logement 1 chambre, un spacieux logement de 5 chambres, un garage disponible pour l'acheteur, un espace entrepôt/bureau qui inclus une cuisine, espace bureau, salle de bain, espace laveuse/sécheuse, 2 belles terrasses à l'étage arrière, 3 remises pour le rangement, et bien plus! Voir l'Addenda. Les mesures des espaces commerciaux sont approximatives.

  • Superficie du terrain: 5 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1929
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 90'11" Irrégulières

1929

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bitume et gravier

Attaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'immeuble:
- +LOCALISATION+LOCALISATION+LOCALISATION+
- Situé dans un secteur très en demande: Villeray
- Face au Parc Normanville
- Immeuble d'environ 50 pied de façade
- Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans
- Remplacement partiel de la toiture en 2011
- Garage d'environ 11,3 pieds par 20,11 pieds qui sera disponible pour l'acheteur
- 9 minutes à pied du Metro Jean Talon
- 15 min à pied du Marché Jean Talon
- Accès rapide à l'Université de Montréal par Metro
- 11 minutes à vélo du Parc Jarry
- Accès rapide aux grands axes routiers en voiture
- Proximité d'épiceries, pharmacies, boulangerie/pâtisserie, boucherie, magasins, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars, animalerie, cafés etc.
- Proximité de multiples établissements scolaires comme école primaire, école secondaire, cégep, universités

Les locations:
La garderie est un commerce stable bien établi depuis plusieurs années (avec loyer additionnel)
7420: 8 et demi qui compte 5 chambres dont une de 14,2 x 22,10 pieds environ. Le logement totalise environ 1500pc
7416: 3 et demi rénové en 2015
Un espace entrepôt/bureau bien aménagé qui inclut une cuisine, espace bureau, entrée laveuse/sécheuse et une salle de bain complète
Chauffage et eau chaude payé par les locataires
2 grandes terrasses à l'étage arrière incluant 3 remises de rangement

Visite de la garderie sur offre d'achat acceptée seulement. Facile à visiter pour les autres unités. Une preuve de mise de fond suffisante sera exigée avec toute offre d'achat. Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 90'11" Irrégulières

1929

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bitume et gravier

Attaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 110'

5 500,36 Pi2

Plat

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'3" X 7'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salon 2e niveau 16'8" X 16'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 7'11" X 11'2" irr. Linoléum
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 11'1" irr. Linoléum
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'9" X 9'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 2e niveau 13'8" X 10'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 15'5" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'9" X 4'11" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 9'9" X 5'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'2" X 22'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'8" X 12'8" irr. Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'3" X 3'8" irr. Parqueterie
2 (app.) Salon 2e niveau 13'9" X 12'10" irr. Parqueterie
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'9" X 13'7" irr. Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'4" X 7'9" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'1" X 12'10" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux.

Effets personnels des locataires. Selon les baux. Chauffe-eau de la garderie.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7414 - 7422 Rue De La Roche, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2T5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.0%
  • 13.7%
  • 9.1%
  • 18.0%
  • 41.2%
  • 0.4%
  • 0.9%
  • 15.9%
  • 79.6%
  • 2.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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