749 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

749 900 $

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749 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

749 900 $

Prochaine visite libre

9440 - 9442 Av. De Lorimier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H1Z 2M6

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Duplex avec bachelor, bien entretenu par la même famille depuis des décennies, offrant une localisation exceptionnelle près des commodités. Le rez-de-chaussée s'étend sur 2 étages : 3 chambres, grande salle familiale, 2 salles de bain complètes, avec bachelor au sous-sol pouvant être loué séparément (2 entrées indépendantes). Le logement du 2e étage est spacieux et offre 3 chambres. Plancher de bois. Excellents revenus locatifs potentiels dans un secteur recherché de Montréal! Toiture 2023. Vente sans garantie légale (succession).

  • Superficie du terrain: 2 242 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1970
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'1" X 30' Irrégulières

1970

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE DUPLEX
Soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires.
Revenus locatifs potentiels très intéressant.
Toiture 2023.
Plancher de bois.
Logements spacieux.

Rez-de-chaussée :
Comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une grande salle familiale et 2 cuisines.
Espace mini bar au sous-sol.
Idéal pour une grande famille ou pour maximiser les revenus locatifs grâce à la possibilité de louer le bachelor au sous-sol.
Le bachelor dispose de 2 entrées indépendantes.

Deuxième étage :
Logement lumineux avec 3 chambres et de beaux planchers de bois.

ENVIRONNEMENT
Ce duplex est situé dans un secteur recherché offrant une combinaison idéale de commodités, d'accès rapide et d'infrastructures de loisirs :

Accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'autoroute 40.

Transport en commun :
À 8 minutes du métro Fabre.
Proximité des arrêts d'autobus 121 et 378.

Proximité des services essentiels :
4 minutes de l'Hôpital Fleury.
14 minutes de l'école secondaire Louis-Joseph-Papineau.
8 minutes de l'école primaire Marie-Rivier.

Loisirs et espaces verts :
6 minutes du Complexe Claude-Robillard, offrant une vaste gamme d'installations sportives.
Proximité du Parc Champdoré.
À seulement 15 minutes du Parc Jarry, un grand espace public avec des terrains de sport, une piscine, des pistes de course et un lac artificiel.

Cafés et restaurants :
Plusieurs cafés, restaurants et boulangeries dans les environs offrent des options variées pour des repas ou des pauses agréables.

Le secteur propose un mélange harmonieux de zones résidentielles et commerciales, avec une ambiance vivante et un accès pratique aux infrastructures publiques et aux loisirs.

Note importante :
Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes pour la conformité du logement du sous-sol.

Un duplex offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel: une rareté à ne pas manquer!

Contactez-nous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'1" X 30' Irrégulières

1970

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74'9" X 30' Irrégulières

2 242,12 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

À proximité de tous les services , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'2" X 7'10" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 18' irr. Tapis
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 19' irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'11" X 10'6" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'6" X 10'5" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 8'7" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 4'10" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'6" X 3'9" irr. Tuiles
2 (app.) Salon 2e niveau 11'3" X 18' irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 19'1" X 10'5" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 16'9" X 9'4" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 15'7" X 10'5" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'5" X 8'8" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'3" X 8'1" irr. Céramique
3 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 4' X 4' irr. Céramique
3 (app.) Salon Sous-sol 1 20'3" X 17'4" irr. Tuiles
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 18'10" X 17'10" irr. Tuiles
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6' X 4' irr. Céramique
3 (app.) Atelier Sous-sol 1 17'9" X 10'3" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tempo.

Effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial

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Détails financiers

évaluation (2024)
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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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